风波之外,格力地产值得市场高看一线

发布时间:2019-12-08 聚合阅读:
原标题:风波之外,格力地产值得市场高看一线舒圣祥因为广州金控与珠海投资之间的合同纠纷,资本市场最近对格力地产颇为关注。其实,股东层面的合同纠纷,与企业经营完全是...

原标题:风波之外,格力地产值得市场高看一线

舒圣祥

因为广州金控与珠海投资之间的合同纠纷,资本市场最近对格力地产颇为关注。其实,股东层面的合同纠纷,与企业经营完全是两码事。根据公司法,企业是独立的法人,具有独立的人格、独立的财产、独立的责任。作为一家上市公司,股票每天都有买有卖,股东更是每天都在变化。评价一家企业如何,最重要的不是别的,而是企业自身状况。

对比格力地产“9平方米简陋办公室和7名员工”的起步,格力地产这些年所走过的发展历程,可谓是房地产行业中的美丽一景。2019年是格力地产上市十周年,这家扎根于粤港澳大湾区的房地产企业,已经成长为业务涵盖房产、口岸、海洋、教育、旅游、酒店等多个领域的集团化企业。

据格力地产披露的2019年三季度财务报告显示,前三季度,格力地产实现营业收入34.32亿元,同比增长高达88.69%;实现净利润5.02亿元,同比增长28.65%。

在楼市调控背景下,格力地产之所以仍然能够实现营业收入大幅增长,各项指标均在行业内表现亮眼,在我看来,主要有两个方面的原因。

一方面是,受益于粤港澳大湾区建设,以及企业多年累积的楼盘品质市场口碑,格力地产房地产板块稳步增长。据其2019年半年报显示,房产板块方面,今年1至6月,公司房地产协议销售金额为31.37亿元,较上年同期大幅增长;房产板块实现营业收入13.06亿元,较上年同期增长16.69%。

房地产企业发展,离不开政策机遇。抢占大湾区国家战略机遇,是房地产企业分享国家红利、对冲行业风险、实现梯队晋级的决胜之道。深耕珠海的格力地产,多个项目恰好均位于大湾区核心区域。考虑到未来这片土地的升值及开发空间,其实已为格力地产远期盈利能力打下了重要基础。

另一方面是,格力地产多元化布局的海洋经济产业、口岸经济产业等,开始进入丰收季节。格力地产其自上市以来,就跳脱出地产单一发展模式,不断延伸产业链条,实现多点开花,构建起了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业齐头并进的全新产业格局。

半年报显示,格力地产海洋经济板块实现营业收入13.29亿元,较上年同期暴增15,654.47%,占总营收比例接近50%,较上年同期大幅提高,海洋经济板块产业效应凸显。洪湾中心渔港东临保税区,南望横琴新区,围绕渔港核心作用,拓展海产品交易、海产品冷链储藏配送、渔业物联网、餐饮旅游、特色海洋渔业文化等产业,格力地产海洋经济板块想象空间还很大。

2018年10月,港珠澳大桥、珠海公路口岸正式通车通关。在这项世界瞩目的超级工程中,格力地产不仅承接了港珠澳大桥人工岛和珠海公路口岸的建设,且其母公司还拥有大桥珠海公路口岸的经营管理权。随着港珠澳大桥通车,珠海获得更多来自港澳地区的客流、资金流、物流,口岸经济的加速发展,有望成为格力地产独树一帜的经济增长新亮点。

定位为“城市综合运营商”的格力地产,其有别于传统房地产企业的多元化发展路径,正显现出巨大的协同发展优势,各产业板块齐头并进,拥有更多产业融通发展可能,未来可期。

当然,我们评价一家企业,不仅要看其产业布局的前景,更要看其脚踏实地的经营。特别是,在追求美好生活语境下,房地产行业高质量发展,必须满足人们对居住的高品质追求,必须设计更精、用料更好、环境更佳。这既对房地产企业构成了新的挑战,也为其指明了行业发展的方向。海洋经济、口岸经济等产业板块的发展,说到底亦是如此。

恰是在这一点上,格力地产可圈可点。其实不用说别的,作品就是企业最好的代言人:荣获2010年度“詹天佑奖”的人居住宅格力广场、创造了多项工程建设领域“世界速度”的港珠澳大桥珠海公路口岸、构建现代渔业新图景的洪湾中心渔港、被喻为“南中国最美的海岛度假酒店”的静云山庄、引领品质人居典范的格力海岸、斩获“中国人居环境范例奖”“英国皇家风景园林学会大奖——皇家西尔维娅?克罗夫人杰出国际贡献奖”的香炉湾沙滩修复项目……

就在几天前,2019“CGD当代好设计奖”揭晓,格力地产旗下无界美术馆因独具一格的设计魅力荣获优胜奖。无界美术馆能与宝马、奥迪、戴尔等知名品牌一起获此殊荣,无非是因为其秉承了格力地产一贯的建筑情怀与品质制造,而这也是这家企业可以持续向好的独特基因。

更高的建筑品质,更优的区位优势,更强的产业布局,更好的发展前景……站在风波之外,才能看见企业本质,格力地产的未来发展,值得市场高看一线。