昆明又一家房地产企业拟破产今年全国已有400多家破产

发布时间:2019-12-08 聚合阅读:
原标题:昆明又一家房地产企业拟破产今年全国已有400多家破产近日,云南城投置业股份有限公司发布公告称,云南城投置业股份有限公司(下称“云南城投”)于12月4日召...

原标题:昆明又一家房地产企业拟破产 今年全国已有400多家破产

近日,云南城投置业股份有限公司发布公告称,云南城投置业股份有限公司(下称“云南城投”)于12月4日召开公司第八届董事会第五十八次会议,审议通过了《关于公司申请控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司破产清算的议案》,拟同意公司以债权人身份向人民法院申请对公司控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司(下称“艺术家园”)进行破产清算。

云南城投公告截图

公告称,截至 2019 年 10 月 31 日,艺术家园净资产值为-439,006,464.81 元,严重资不抵债;且涉及多起诉讼,主要包括:因未能按时偿还文投集团借款本金共计 30990 万元及相应利息,文投集团分别诉至法院,共计七个案件;因未能按时偿还公司借款本金 51335 万元及相应利息, 公司也诉至法院等。艺术家园银行账户被冻结,主要资产被查封,无法清偿到期债务,明显缺乏清偿能力,无力维持正常经营。

鉴于艺术家园不能清偿到期债务且已资不抵债,符合我国《破产法》规定的破产条件,现云南城投为避免国有资产遭受巨大损失,维护自身及股东的合法权益,拟以债权人身份向人民法院申请艺术家园破产清算。

记者通过天眼查获悉,艺术家园成立于2006年3月22日,注册资本6896.55万元,法定代表人为曹雷,经营范围为房地产开发经营。从股权穿透图可以看出,目前云南城投持股51%,云南文化产业投资控股集团有限责任公司持股20%;自然人胡兆祥、吕燕分别持股24.65%及4.35%。

天眼查网络截图

通过百度百科搜索显示,艺术家园房地产公司前身是云南晋隆房地产开发经营有限公司,是一家以开发主题社区为主导产业的大型地产企业。

其代表项目有云南艺术家园区,当时作为云南省2008年、2009年连续两年20个重点项目中的重大文化基础设施建设项目之一,解决云南艺术家和文化工作者住房难、创作环境差的现状,同时吸引国外、省外艺术家到云南来居住、创作。目前,已有1600多位省内外知名艺术家入驻该园区。

云南城投表示,以债权人身份向人民法院申请破产清算事宜尚待艺术家园注册地人民法院裁定,人民法院是否受理存在一定的不确定性。

其还表示,后续艺术家园若被人民法院宣告破产清算,将被破产管理人接管,不再纳入公司财务报表合并范围。由于破产清算的流程比较复杂,历时较长,艺术家园资产的变现价值目前无法准确预计,现暂时无法准确预计对公司的具体影响。

就在几天前,

媒体刚报道了

云南仁泽房地产开发有限公司破产重整一事。

12月3日,根据昆明市中级人民法院消息,昆明中院宣告仁泽公司进入破产重整。“仁泽公司不能清偿到期债务,经营亏损,且明显缺乏清偿能力”,依据资产评估报告及相关证据材料,仁泽公司资产价值32.63亿元,负债169.16亿元。

西南海项目停工多年,工地上杂草丛生

从2008年成立至今,这家知名房企开发过位于广福路与前卫西路的西南海项目,2014年11月,曾传出仁泽地产资金链断裂,西南海项目停工至今已近5年,引起社会广泛关注。

昆明著名的烂尾房地产项目西南海的开发商云南仁泽房地产开发有限公司正式进入破产重组程序。这也意味着,停工多年的西南海项目复工遥遥无期。

在此之前,奥宸、千益丰、香缇玫瑰等多家昆明的房企也因各种原因申请破产。

今年5月份,媒体多次报道了奥宸地产和昆明香缇玫瑰地产公司开发的奥宸中心、奥宸中央广场等楼盘烂尾的新闻。

记者上网查询发现,同样面临破产的昆明千益丰房地产开发经营有限公司,于2013年开始销售铂金大道附近誉峰国际楼盘的商品房部分,并承诺业主于2015年交房,可是直到2018年,该楼盘都没交房,业主被迫展开自救。

香缇玫瑰公司于2010年4月成立,主要从事房地产开发及经营业务。因不能清偿到期债务,云南绿盛美地园林景观有限公司申请对香缇玫瑰公司进行破产重整,西山区法院于2019年4月29日裁定受理,经法定程序招标评议,法院指定深圳市某清算公司担任破产管理人。截至债权申报截止日,共有106家债权人向管理人申报债权,申报总额达38亿元。

发布会现场(来源:昆明市中院官网) 

今年11月13日,昆明市中级人民法院召开“规范房地产企业破产案件审理相关问题”新闻发布会,会上透露,从去年3月开始,昆明两级法院已收到涉及房地产企业破产的申请共11件,已正式立案受理的有5件,涉及破产财产规模约91.38亿元,涉及债务规模约212.16亿元,涉及债权人人数11307人;尚在立案审查环节的有6件,根据审查中掌握的情况来看,这些企业也大多因为“烂尾楼”项目牵涉到众多利益主体的切身权益,当前法院正在紧锣密鼓推动相关工作。已受理的5件案件中,已有1家企业成功通过重整计划并进入重整执行期,其余4家企业已基本完成债权债务的清理审核,目前在研究拟定相关重整计划及方案。

2019年,

全国房地产企业少了吗?

曝光数据让人唏嘘不已!

“人民法院公告网”显示,据不完全统计,截至12月4日,2019年全国房企破产数已高达四百多家,平均每天就有1.5家房企破产。

房产市场瞬息万变,

购房者遇到类似情况应该怎么做呢?

律师介绍

针对目前房企破产,楼盘烂尾的情况,可视开发商是否进入破产程序为分界采取不同的维权方式。如果没有进入破产程序,购房者可以与开发商协商,解除购房合同,退还相应款项,如果协商不成,购房者则可以向法院提起诉讼。

来源:都市时报、昆明楼盘网、云南楼事、

人民法院报、云南城投集团官网、

人民法院公告网、都市条形码等

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